全国租金自2010年以来连涨44个月

    昨日，国家统计局发布最新全国居民消费价格指数（简称CPI，下同）8月份相比整体上涨2.6%，增幅较前一个月回落0.1%，其中城市上涨2.5%，农村上涨2.9%，食品价格上涨4.7%，非食品价格上涨1.5%；消费品价格上涨2.5%，服务价格上涨2.7%。同时与7月份相比，8月份CPI上涨0.5%。1~8月平均，CPI比去年同期上涨2.5%。

    与人们生活息息相关的衣食住行仅衣着价格环比出现下降，8月份食品价格上涨最为明显，尤其是新鲜蔬菜、猪肉和鸡蛋的价格。除此之外，占居民消费较大比例的居住价格也同比上涨2.6%，其中住房租金价格上涨4.4%，这已经是其连续44个月上涨。

    双节将至物价短期难回落

    “菜价真的好贵,上周六我去买丝瓜，随手拿了两根，一秤要11块钱，我当场就不要了，转身去买肉。”住在广州海珠区的白领陈小姐周末想要为家人弄一餐住家饭，却发现蔬菜价格已上涨不少。记者在菜市见到前来选购的消费者都减少了买的量。

    数据显示，8月份肉禽及其制品价格同比上涨7.2%，其中猪肉价格上涨6.0%，受天气情况影响较大的鲜菜价格上涨5.2%，同时，鲜果价格上涨7.5%。从环比数据看，CPI八大类中，食品价格涨幅最大，环比上涨1.2%，其中鲜菜、猪肉和蛋价格上涨相对较多，环比涨幅分别为7.6%、4.5%和7.1%，各类非食品价格有升有降，涨跌幅度在-0.2%至0.2%之间，总体保持相对稳定。

    国家统计局城市司高级统计师余秋梅分析认为，“8月份肉、蛋、菜价格的普遍上涨，既有季节性因素，也与当月全国平均降水量较常年同期偏少、平均气温较常年同期偏高等因素有关。”

    据记者了解，由于露地蔬菜上市量减少，加之部分瓜果类蔬菜处于换茬期，供应量下降， 8月最后一周商务部重点监测的全国36个大中城市18种蔬菜平均批发价格比前一周上涨4.1%。其中，西红柿、黄瓜、茄子等瓜果类蔬菜价格涨幅居前，比前一周分别上涨14.1%、13.8%和8.9%。

    市场人士徐健生告诉记者，鸡蛋价格因为中秋节的缘故会保持高位运行，现在东川新街市鸡蛋价格最便宜也要6.3元，到了10月左右才会有一个明显回落的过程。中秋、国庆双节即将到来，按照惯例，肉菜价格遇节会有上升，不过由于近期肉菜价格已经上升了不少，后面预计也不会有大幅上涨。

    住房租金价格同比涨4.4%

    除了吃的东西贵，居住成本的涨势也不减，国家统计局数据显示，8月份居住价格同比上涨2.6%。其中，住房租金价格上涨4.4%，随之衍生的建房及装修材料价格上涨1.3%，水、电、燃料价格上涨0.7%。

    据统计，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，已经连续44个月上涨。

    合富置业市场经理梁燕明对记者表示，以前年初和年中的六、七、八月由于白领换工作和大学生毕业等原因成为租房旺季，但是自从限购后，这个规律正逐渐变化，“一些人因为没有资格或资金无法买房，就会转到租赁市场，现在除了年尾之外，其他月份都很旺。”

    记者了解到，目前租赁市场上市中心的热点房源紧缺，尤其是一室或者两室等小户型出租房，导致租金价格也有所上涨，房东的心态也变化了，2～3年的长期租约很少见了，反而是半年到一年的短约，这种租期结构导致租金变化的节奏也加快。梁燕明表示： “基本上，现在每年租金都会有一个10%的上涨幅度，CPI的变化对房租价格的影响也大了，很多房东都是普通市民，他们回想蔬菜、猪肉价格这些涨了，那房租也要跟着涨。”