青岛一公司9320元/平拿地成今年地王 总价6.6亿

    昨日，国有建设用地使用权网上交易系统迎来了自启用后最火爆的一次土地拍卖。在8月12日因网拍系统故障而中止拍卖的崂山区辽阳东路以北、滨海公路以西两宗商住用地在昨日继续进行了网拍，最终青岛国旅联合旗下的青岛立鹏置业有限公司以9320元/m2的价格拿下A地块，创下了今年以来青岛的单价“地王”纪录；而B地块经过123轮的竞价被青岛海尔地产集团有限公司以6705元/m2的价格竞得，成为海尔地产今年拿下的第10宗商住用地。

    495轮拍出年内最高单价

    此前市国土资源房管局发布的公告显示，位于崂山区辽阳东路北、滨海公路以西的两宗地于昨日再次拍卖，不过不是重新拍卖，而是将按之前系统崩溃前的报价继续进行拍卖，网拍时间定于昨日上午10时开始，起拍价为8月12日交易系统最后正常接受的有效报价（A地块11:06:51时的报价6410元/m2、B地块11:05:52时的报价5615元/m2），加价幅度不变。

    A地块之前拍卖时共有五家竞买人，不过继续拍卖后17号退出，只剩4家竞买人，而在拍卖中，只有1号和88号两家竞买人进行了竞价。 1号竞买人率先报出6420元/m2的价格，为第236轮竞价，随后竞价在88号与1号竞买人之间开始胶着，在近1个小时的时间里，两家竞买人互不相让，轮番出价，最终88号竞买人在10时58分报出9320元/m2，就此定格。A地块被青岛立鹏置业有限公司拿下，总价6.6亿元。工商注册资料显示，青岛立鹏置业有限公司是青岛国旅联合的子公司。而9320元/m2的楼面地价也创下了今年青岛商住用地的单价最高纪录。

    两家竞买人今日共竞价260轮，使得A地块的总竞价轮数达到了495轮。以8月12日4060元/m2的拍卖起始价计算，A地块的溢价率达到129.56%。据了解，A地块土地总面积4.35万m2，其中住宅规划建筑面积6.69万m2，批发零售、住宅餐饮建筑面积3597m2，该地块还将配建不少于276套公租房。

    另一地块也竞价123轮

    B地块继续拍卖只有两家竞买人报名，分别是77号的海尔和3号的阳光城。到11时36分，两家的竞价持续了近100分钟，共竞价89轮。最终77号海尔地产在123轮竞价时以6705元/m2拿下该地块，总价3.2亿元。这也成为海尔地产在今年拿下的第10宗商住用地，业内人士表示，该地块很有可能将是海尔海逸公馆项目。以8月12日4075元/m2的拍卖起始价计算，B地块的溢价率也达到64.54%。

    据了解，B地块实际位置位于A地块西侧，土地总面积3.1万m2，其中城镇住宅规划建筑面积4.65万m2，批发零售及住宿餐饮规划建设面积1353m2，该地块将配建公租房不少于191套，以及建筑面积2760m2的幼儿园。

    新闻回顾

    上次拍卖“乌龙”收场

    本次拍卖的这两幅地块曾于8月12日上午10时首次登上拍卖台。第一次拍卖时，因拍卖“太火爆”而造成了网络瘫痪。当天下午5时15分，两地块又重新登上拍卖台，中断了半天时间的网络拍卖会继续进行。结果，A地块被青岛远东房地产开发有限公司以楼面地价6440元/m2竞得，B地块则被青岛海尔地产集团有限公司竞得，成交楼面地价为5645元/m2。当大家都以为此次算是“尘埃落定”时，8月13日市国土资源房管局发布公告称，这两幅地块拍卖因为网络异常而“结果无效”。两地块最终于昨日继续拍卖。 （青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星）