为老百姓实实在在解难题 破解工程竣工档案归档难

青岛新闻网9月16日讯 西韩旧村改造项目位于青岛市株洲路以南，长沙路以北，张村河以西。共有32个标段，120栋楼，2003年5月开工，2011年12月竣工，主要是西韩社区旧村改造回迁安置用房和青岛大学教师集资房，涉及住户6883户。建设单位是青岛市崂山区中韩房地产开发中心，施工单位是江苏南通二建等22家施工企业，监理单位是中国海洋大学建设监理公司等12家监理公司。

项目竣工后，建设单位应向城建档案馆移交一套完整的竣工档案并办理竣工验收备案，这是办理房屋产权证的条件之一。西韩旧村改造项目2011年底竣工后，建设单位提供的验收资料不齐全，加之当时建设单位资金紧张，人防地下室无法整改，一直未能办理竣工备案，也就无法办理房屋产权证，导致青岛大学教职工等业主多次上访，区政府将该项目列为了问题产权项目。区人防办主动协调，不仅多次到现场指导解决问题整改，同时针对建设单位的资料因管理人员变动、项目变更、公司搬家等原因，缺失了一些文件资料的情况，协调项目各参建单位，特别是人防专用设备厂家配合补充完善，顺利解决并完成人防验收工作。

崂山区城建档案馆为了帮助项目尽早完善竣工资料，积极与建设单位保持密切联系，经常打电话了解档案完善补充情况，指导建设单位及各个施工单位资料管理人员完善文字、图纸等资料，多次协助他们查验和组织资料，以保证归档资料的完整、准确。面对个别楼座资料不齐全导致绝大部分楼座无法归档的情况，区城建档案馆在局领导的支持下，解放思想，勇于担当，在不违背政策法规红线并确认规划、消防已单独验收的前提下，改革传统观念，急群众所急，为已经具备归档条件的16个标段单独办理了档案移交手续。

目前，已有45栋楼的3512户业主已经取得房地产权证；另有20栋回迁安置楼663户已取得大证，目前正在办理网签手续，预计本月可以取得房地产权证；另2栋商品房下周可以取得大证，10月初启动办证程序；另32个回迁安置楼座正在修改竣工图，九月底可以报审面积；另20栋回迁安置楼因房屋交付时间较长资料缺失较多，目前，建设单位正在抓紧补办备案资料。区城建档案馆将遵循“扶上马，送一程”的原则，加强后续跟踪服务，指导建设单位加快资料归集速度，一旦条件具备，第一时间为该项目办理档案资料手续，为解决西韩旧村改造项目办证难问题打好基础。

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