租来仓库遭遇拆迁变废墟 33台冰柜被埋无人赔偿

孙女士租来的仓库被拆迁，六万多的货压在了废墟下，关键是自己根本没有接到拆迁通知，赔偿怎么算啊！

租来的仓库变成了一片废墟，就连仓库里的家电也统统跟着遭了秧。看着眼前的一幕，孙女士别提多心疼了。2016年，孙女士从市北区杨家群橡胶厂的郭厂长手里，租了这间厂房作为自己的仓库，租期为2016年10月30号到2019年10月30号，每年14000块钱的租金。直到前一阵子，孙女士突然听到了要拆迁的消息。

孙女士说，自己租的仓库位于南面的一楼，周围要拆迁孙女士也担心放在仓库里的货物受到影响。既然房东说一楼不拆，那孙女士就继续放心的用着。8月1号早晨，朋友的一通电话，让孙女士吓了一跳。

孙女士：我突然接到一个朋友的电话，说你快来看看你的库，全部都被扳倒了。接着来的时候，就是现在这种情况了。这一块全是我们的库房，现在已经塌了百分之九十了，只有那个房梁，还有下面小二层在了，我们的货都压在这里。

孙女士说，总共在租来的仓库里放了96台冰柜，被推倒的那间房里放了33台，价值64000多块钱。孙女士赶到现场时，这33台冰柜已经埋在房屋拆迁的废墟之中。孙女士很纳闷，不是说一楼不涉及拆迁问题吗？

孙女士和丈夫整理好清单，第一时间送到了杨家群社区，并且有一位姓曲的工作人员受理了此事。本以为交上清单，赔偿就会顺理成章的到自己手里，可是孙女士两口子一直等到周一，仍然没有接到任何回复，两口子决定再去找一趟。

孙女士的丈夫：村委过来说，这个事儿，你不是直接租了我们的房子，我们是租给这个厂了，你有什么问题，你去找厂。厂里说，他这边楼下还有好几家，这边还有七八十万的货，他都没地方找着赔，就这样推我，他不管。

听到这个说法孙女士两口子很奇怪，两边互相推诿，始终没有人给孙女士解决问题。孙女士冰柜的损失到底谁来赔？行动员找到了厂房的负责人，同时也是孙女士的房东，郭先生。

郭先生说，保张路5号这一片房子都是自己在30几年前建的。前段时间社区集中整治，都被定为违法建筑，当时相关人员也确实来张贴了拆迁的通知，只不过通知的是只拆二层。按照郭先生的说法，正是因为当时城管的工作人员说只拆二层不拆一层，才导致郭先生没有及时通知到孙女士将东西搬离，因此产生了损失。事情确实如此么？行动员来到了杨家群社区了解情况。主任外出，只能通过电话联系。

杨家群社区的王主任表示，当时拆违都是统一拆除，压根儿不存在什么只拆二楼不拆一楼的说法。拆迁之前早就张贴了通知，最后的期限为7月31号，所以，赔偿就不用提了。听到这个说法，孙女士表示不能认同。她建议行动员再联系一下社区一位姓曲的工作人员，难不成，其中另有隐情？

曲先生：这个我们跟业主已经签完合同了，已经达成协议了，这个东西你去问他就行了。

啥？已经和房东郭先生签订了赔偿协议？可是，郭先生刚刚明明说没有任何赔偿，这又是怎么回事儿？行动员再次拨打了郭先生的电话。

这一次，郭先生说的和刚才的说法大相径庭，刚刚还说没有赔偿，现在就变成给了2万多块钱。行动员提出想要看一下郭先生签订的赔偿协议，可是郭先生表示并不方便。可是不管怎么样，孙女士是因为郭先生没有及时通知自己搬迁导致了巨大的损失，这笔账到底应该谁来买单？行动员咨询了律师。

孔姣：如果租户有证据证实当初房东对拆迁的范围有过承诺，而实际上拆迁的范围又比他承诺的要大，因此造成的损失，房东是要承担赔偿责任的。但是租户没有证据证实上述情况的话，那么该房屋又是违章建筑，提前发布了公告予以告知，租户和房主之间就要根据相应的过错承担相应的损失。