房租越涨越高：涨点工资都用来租房了

   　国家统计局公布的最新数据显示，7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨。

    “就租张床，也比去年涨25%”

    “其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%。”在北京一家小型医药企业打工的赵采青，月工资不足4000元，与人合租在人民大学静园8号楼。

    赵采青合租的房间不到9平方米，对放着两张上下铺的铁床，共住4人，是典型的群租房。尽管房屋狭仄，只要有一个人下地活动，其他室友只能在床上坐着，可每位房客的月租还是从去年的560元，涨到了今年的700元。

    “没办法，其他地方更贵。这里住着虽然挤，但起码租床位还是比单间便宜。”赵采青介绍，静园这边的老楼，基本上都租给考研的学生和刚工作的人，而且颇为抢手。“学校里安静，出门就是地铁站，上下班也比较方便。”

    感受到房租压力的不仅是赵采青这样的群租房房客。在北京一家咨询类外企工作的白领加梦奕，也为房租上涨而头痛。

    尽管工资从2011年刚入职时的5000多元涨到了现在的7000多元，但加梦奕却没觉得生活改善。“涨的那点工资大部分都花房租上了。”

    加梦奕在地铁10号线潘家园站东侧的松榆里社区，租了50平方米的一室一厅。今年租金每月3000元，比去年涨了700元，涨幅达30%。“东三环这边房子挺紧俏。交通购物都方便，但是实在太贵了”，加梦奕说。

    高房租可能会继续上涨

    中原地产市场研究部总监张大伟分析，房租连涨43个月是多种因素导致的。首先，一二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高。此外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。

    加梦奕最近就开始在地铁八通线的通州果园附近找房子，准备过段时间搬家。“现在住得虽然离公司比较近，但实在太贵了。住得远一些，会稍微便宜一点。”加梦奕说，果园虽然离单位很远，但每天可以从八通线转一号线，再转13号线上下班，也算是交通便利。“如果和别人合租一套两居室，月租可以控制在2000元以内，不至于大半工资都用在房租上。不过到时候恐怕时间都浪费在上下班路上了，只能压缩休息时间了。”

    在链家地产市场研究部分析师张旭看来，房租持续上涨是一种正常状态：“主要看涨幅合不合理，毕竟这几年工资也涨了，整体物价水平也在上涨，房租自然水涨船高。”

    “8、9月份是毕业生就业旺季，租赁需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前市场总体发展趋势看，房租依然有继续上涨的可能性。”张大伟说。

    来源：《人民日报》

    白领没钱消费

    折射内需不振困境

    可以说，高房价吞噬了民众原本就不强的购买力。现在的状况是，一边开发商们因高房价而迅速致富，有的甚至登上了福布斯百富榜，而另一边中国房奴的消费能力低下，要想在高房价和高房租的环境下，启动内需恐怕只能是奢望。

    鉴于目前高房价和高房租吞噬原本作为消费中坚力量的白领的消费能力，恐怕要想真正启动也不容易！更要命的是高税收推高了我国的整体物价水平，造成了城市居民生活成本不断上升，从而遏制了民众的消费需求。所以要降低城市居民的生活成本，让大家有更多的钱去其他领域消费，就必须将房价、房租调控进行到底，就必须在关键时候政府进行减税，以降低物价，让利于民。

    餐饮业

    如何被高房租逼死？

    越来越多的零售服务行业在饱受租金上涨的困扰。调查显示，2002年到2012年10年间，餐饮业各项运营成本均快速上涨，其中房租上涨速度最快，平均上涨四五倍。

    2011年，企业续租门店的租金平均上涨30%。有媒体调查显示，有些企业门店的续租租金上涨达100%甚至更高。

    知名餐饮企业俏江南董事长张兰日前在谈到企业运营中房租支出比例时表示，房租压力对企业过大。目前房租占营收比差不多在20%。她同时表示，其他的餐饮店，租金可能要占营收的40%到50%，经营非常难。