郑州楼市限购令取消后离婚人数三个月“三连降”

     一双双见证老百姓聚散离合的眼睛，通过办证大厅的场景变化和汇总出的数据起伏，感受着楼市“风向标”和婚姻“晴雨表”之间的微妙变化。

     取消限购后，郑州离婚人数三个月三连降

    时隔一年多，金水区民政局婚姻登记处工作人员冯女士仍对2013年3月的“离婚潮”记忆犹新，相比之下，她觉得最近三个月离婚的少了，“通常一天办二三十对”。

    数据显示，该区离婚人数三个月“三连降”，8月为490对，9月为446对，10月为404对。同样，中原区近来的离婚量也减势明显。

    郑州市民政局婚姻登记处相关数据显示，郑州市9月、10月的离婚量比8月减少，和2013年同期相比也少了。

    在工作人员看来，变化背后和8月9日郑州市取消房屋限购政策有关。

    “确切地说，取消限购后，为买房办‘假离婚’的少了。”冯女士感慨，一些“假离婚”者并不隐瞒为买房办离婚的初衷，办罢手续立马催工作人员出具“单身证明”，用途注明为了买房。当这类“假离婚”减少，离婚者中伤感指数高甚至火药味十足的比例随之上升。工作人员说，感情破裂离婚的，大都阴沉着脸、红着眼睛甚至争吵动手。

    楼市与婚姻有多少“牵扯”？

    大河报记者梳理相关数据发现，每次房产新政出台后，房产销量明显受影响的同时，离婚量也随之变化，具体数字参考上面图表。

    2011年3月初，郑州出台“限购令”,当月郑州卖了3460套房子，与此同时，3月份前往婚姻登记部门办离婚的人数明显增加。

    2013年2月底，新“国五条”重磅出击：二套房贷首付款及利率或将提高，二手房交易个税按20%征收。当年3月，郑州市区商品住宅销量迎来高峰，而当月离婚人数比前一个月增加1505对。

    2014年8月9日，郑州市房管局发微博宣布取消限购。当月，郑州市区商品住宅销量狂涨，而离婚人数呈下降趋势。

    婚姻登记部门工作人员称，离婚量增加的节点，除了长假前后、高考后等特殊时段外，楼市政策的“风吹草动”也会引发连锁反应，政策收紧时，离婚量容易增多，相反，政策一放松，离婚量会变少。

    专家分析

    限购、限贷等行政干预手段应逐渐退出

    对于一部分夫妇为购房选择“假离婚”的做法，郑州大学社会学教授张明锁表示，“假离婚”存在风险，不该提倡。应该促使政府相关部门反思，把老百姓的实际需求等多种因素都考虑到，既能有效地遏制房价，又尽可能地满足老百姓的正常需求，少些政策性的疏漏。

    实际上，国家房产政策“绑架”婚姻和户籍，也在房产界引起反思。郑州市住房保障和房地产管理局一位副局长说，2013年3月新“国五条”出台后，大量手持崭新离婚证明的中年人，拥到房管局办事大厅，只为买房。“希望今后政府部门少一些行政干预，让市场回归常态。”

    国家房产政策，能否与婚姻户籍等脱钩？国家信息中心发展研究部战略规划处处长高辉清表示，从全国来看，限购取消后，楼市并未出现成交量井喷，究其原因，是市场逐渐回归理性轨道。他认为，限购、限贷等行政干预手段正在逐渐退出，未来房地产市场调控手段将更趋于长效、稳定，从而促进市场建立自身调节机制，保障长期稳定发展。记者王磊蔡君彦