疯狂的豪宅:北京曝出50万元/平米空中四合院

    “这其实是开发商和业主之间的一个默契，面子、身价、阶层都给你彰显出来，实际上不需要你花那么高的价格。”上述负责人如是说道。

    在高净值人群扎堆的一线城市，关于豪宅的故事何其多，签约价格也往往出现特殊情况。中原地产首席分析师张大伟曾在文章中分享过这样一个“桥段”：北京豪宅的业主大部分都有一定的社会地位，甚至出现购房者比开发商还有钱的情况，这种情况下，很多人情、交易其实是在签约以外体现的，最近北京东边一个豪宅项目，定价10万元/平方米，但因为业主替开发商找到了一笔融资，结果以7万元/平方米签约了。

    从成交来看，一线城市豪宅需求仍然存在。亚豪机构最新数据显示，今年前5个月，北京定价6万元以上高端住宅的成交量连续上涨，并在5月达到峰值，单月成交240套，前5个月高端住宅的成交总套数同比大涨了77%。

    “塔尖”上的客群依然存在，但构成上发生了一些变化。海淀某项目营销总监马燕告诉记者，豪宅市场的消费人群正在呈年轻化趋势，同是亿万富翁，以往是“60后”和“70后”的传统制造业企业主、能源企业主在买豪宅，但去年下半年以来，她所在的项目一半以上客户变成了“80后”，多来自金融、投资、互联网行业。