杭州楼盘再现千人排号盛况 部分资金来自股市

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    杭州楼市明显回暖

    浙江是国内股市投资活跃的区域之一。以温州为例，今年一季度，温州全市证券交易额同比上涨249%，占全国总交易额的1.94%，这还不包括资本密集的杭州、宁波、金华等地。

    上述房企董事长对《每日经济新闻》记者表示，5月份以来，杭州的改善型房源卖得很好，其中不可忽视的购买力来自股市的投资者，他们的购买目的有些出于自助改善，有些则出于前期获利的保值，还有一些则缘于6月中旬以来股市较大幅度调整带来的担忧。

    股市资金进入楼市一定程度助推了楼市回暖节奏的加快。据杭州房管局旗下的透明售房网数据显示，刚刚过去的5月份，市区新建商品房共签约12989套，同比增长115.4%;总金额221.32亿元，为历史同期最高值。

    更为微观的数据显示，杭州市区新建商品住宅单价在2.5万元/平方米以上房源签约占比，从2014年的7%上升到今年3月的8%，再由今年4月的10.7%上升到本月的11.2%，高单价房源的签约比重持续上升。

    改善型高端房产销售的提升也直接带动了房价上涨。国家统计局公布的全国70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，杭州5月房价环比上涨0.6%，已连续2个月环比上涨。

    不过，浙江省社科院房地产研究所研究员王永太表示，促使股市投资者转向楼市还有一个重要因素—相对而言，目前杭州周边的房价还处于较低水平，以杭州城西的小和山板块为例，2009年上半年均价为7000元，下半年8000元，2010年则涨到12000万元，现在回到了2009年的水平，“跌得快，可能上涨也会快”。