青岛将新增两处市级商业中心 构建七大商圈

青岛市市级商业中心布局效果图

    青岛新闻网12月29日讯（记者 朱颖） 29日，市商务局发布《青岛市发展商贸流通第十三个五年（2016-2020年）规划纲要》。“十三五”期间，我市将优化商业中心、商业街及交通枢纽商业的空间布局，打造7大市级商圈、16个区级商圈、6处商贸聚集区的“7166”青岛主城区商圈格局。

    “十三五”规划新增了海尔路和胶州湾北岸红岛经济区两大市级商业中心。

    市级商圈增至7处

    市级商圈：在提升5大市级商业中心（中山路、香港中路、台东、李村和西海岸香江路）的基础上，以金家岭财富聚集区建设、啤酒城大型商业综合体、利群集团商业综合体项目为依托，规划建设海尔路市级商业中心，形成以金融、高端百货、体验式综合体、餐饮、娱乐、专业店等兼备的特色商业中心。

    在胶州湾北岸红岛经济区，以鲁商银座购物商城、利群商业综合体为引领，规划建设以商业体验式综合体、餐饮、娱乐、专业店等兼备的红岛市级商业中心。

    至此，青岛形成了7大市级商业中心：中山路、香港中路、台东、李村、西海岸香江路、海尔路、胶州湾北岸红岛经济区。

    打造6处现代商贸服务集聚区

    区级商圈方面，将调整优化团岛、辽宁路、小村庄、海云庵、水清沟、新都心、振华路、金水路、浮山后、沙子口、城阳崇阳路、北曲、流亭、黄岛辛安、崇明岛路、胶南灵山湾路16处区级商圈。

    商贸集聚区方面，在市北区规划提升中央商务区、游轮母港休闲服务区，在西海岸核心区规划建设“青岛中央活力区”、青岛古镇口军民融合示范区，在蓝色硅谷核心区，规划建设“蓝谷中央商贸区”，在火车北站规划建设李沧交通商务区，形成6处现代商贸服务集聚区。

青岛市区级商业中心布局效果图

    机场将建设免税购物中心

    交通枢纽商业方面，将做好青岛胶东国际机场、青岛轨道交通枢纽站点等商业配套设施建设，推进机场免税购物中心、铁路北站东广场、李沧区维客广场、即墨北站综合商业购物中心等项目的开建运行，形成地上地下商业空间的有机衔接，使之成为城市新兴商业聚集中心。

    地铁商业来看，青岛地铁3号线开通运营，标志着青岛正式进入“地铁时代”。“十三五”期间将有6条线路相继建成通车，地铁沿线基本上串联了青岛所有的重要商圈，带动城市“辐射式”发展，将构建全新生活方式和消费路径。

    对标新加坡、香港国际一流标准，充分发挥地铁枢纽站点对商业布局的引导和聚集作用，加快区域商业发展整合，以满足消费和引导消费为目标，充分开发地下商业通道，扩充综合枢纽商业体和地铁上盖综合体的商业空间，加快青岛北站地下商业广场、李村维客广场地下项目、台东恒泰东镇商业项目、市北CBD中央广场地下项目、新都心美思佰乐地下商业街等地下空间商业网点项目培育，在网点数量、规模、档次、业种、业态等方面适度超前，留有充足发展空间，不断完善功能，推进传统商圈升级，促进新兴商圈崛起，打造具有青岛地域特色的地铁商业发新模式。

    郊区商业中心发展方面，各县级市根据各自实际，在城区规划建设1处商业主中心、1-2处商业副中心，在中心乡镇各规划1处镇级商业中心，在大型居住社区各规划1处社区商业中心。

    打造“5810”社区商业消费圈”

    打造“5810”社区商业消费圈”，制定城市社区商业及服务设施配置标准，实现在社区居民步行5分钟的范围内，配置有便利店、小超市；步行8分钟范围内，配置有餐饮店、美容美发店、医药店、洗染店、金融、农贸市场（或生鲜超市）；10分钟到达大中型超市，满足副食品、蔬菜水果、日常生活用品的购物需求，以及早餐、小吃和正餐的餐饮服务需求，社区型综合服务平台、家用电器、家具等用品的维修服务需求，休闲、健身、美容美发等综合服务需求，建立较为完善的社区商业服务体系。

    结合居住区规划， 落实“新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不低于10%的要求，严格按照规范标准配建商业设施。在新区建设中，优先安排服务居民日常生活的超市、农贸市场等小型商业设施用地；老旧城区中，加快配套完善服务居民日常生活的超市、农贸市场等小型商业设施。

青岛市商品市场群区位布局效果图

    规划建设“七大市场群”

    构建现代商品市场体系。规划建设308国道消费品市场走廊、重庆南路汽车贸易大道、临港保税区高端生产资料交易区、城阳首饰制品集散中心、即墨国际商贸城、即墨龙泉汽车贸易城、大沽河沿岸农产品批发市场聚集区“七大市场群”。

    规划建设“四个一批”，加快农副产品批零市场标准化公益化建设，打造现代商品市场体系，规划建设一批集批发、物流、电商服务于一体、辐射全省全国的商品交易市场，引导支持市场由单一交易功能向多功能集成发展，在西海岸规划设 1处标准化、现代化、外贸型大型水产品批发市场，在北岸建设1处大型国际化农副产品批发市场；结合城市新区建设、老城区改造，迁建关闭一批影响城市发展、阻碍城市交通的商品交易市场，推动向市郊搬迁、向园区聚集、向电商转型；建设一批公益性农贸市场和农产品批发市场，推动其转型升级和管理模式创新；依托“一带一路”战略，发挥海关特殊监管区和海陆空多式联运优势，形成一批辐射国内外市场的国际化大型商品集散中心，增强青岛多式联运海关监管中心、中国即墨国际商贸城、东方鼎信国际农产品交易中心、中国北方（青岛）国际水产品交易中心、韩国商品中国总部等内外贸融合大市场的辐射带动力。

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