青岛金水集团有限公司
一、企业简介
青岛金水集团有限公司（以下简称“金水集团”）是李沧区政府直属国有企业。集团成立于2010年，注册资本20亿元，主体信用评级AA+。
金水集团积极践行“诚至金开 信及水阔”的企业精神，秉承国有企业担当，经过12年稳健扩张与科学发展，从单一建设公司发展为拥有城市运营、金融投资、资产管理、内外贸易、文化旅游五大核心板块的综合性集团公司。
多年来，集团以严谨的态度、稳健的作风、科学的管理、扎实的工作，赢得了良好的市场信誉、和社会各界的广泛认可，为青岛市北部城区城市品质的提升、民生改善、经济发展做出了重要贡献。
二、重点载体
（一）金水信联天地
信联天地项目是由青岛金水集团有限公司投资建设，为山东省新旧动能转换优选项目、青岛市、李沧区级重点项目。项目地处李沧CBD核心功能区，占地面积13.7万平方米，总建筑面积84万平方米，总投资110亿元。项目为涵盖甲级写字楼、星级酒店群、商业商街、花园住宅、精品LOFT、艺术展厅、人才公寓、颐养空间八大业态的城市级综合体。园区围绕“城市升级、数字引领、产城融合”的发展理念，聚焦总部经济、“四新”经济开展产业招商。
作为区域新建载体，信联天地办公地块共有四幢甲级写字楼，地上总建筑面积约19.55万平方米，目前1号楼3.8万㎡和3号楼8.2万㎡正在进行招商客户的储备。四幢甲级写字楼单层面积在1800㎡-3013㎡之间，单间面积64㎡-390㎡之间，可自由组合。
项目地址：青岛市李沧区巨峰路176号
咨询电话：0532-87056666
（二）金水数字经济园区
金水数字经济园区是青岛金水集团于2016年倾情打造的经济园区，用时一年多即实现李沧税收“亿元楼”突破，总体定位为数字经济企业集聚地。园区共分为两期，总建筑面积8.4万平方米。其中园区一期共21层，建筑面积2.8万平方米。平层面积1226平，主力面积为130-170平米小户型，可连通使用。园区二期建筑面积5.6万平米。
目前已入驻九五数字、云裳物联、高灯科技等知名创新企业100多家，知识产权数量超过400项，带动就业逾3000人。
项目地址：青岛市李沧区九水东路130号
咨询电话：0532-80925288/王经理：18605325539
（三）李沧区高层次人才创业园
李沧区高层次人才创业园由区人力资源和社会保障局牵头打造，由李沧区属国有企业金水集团旗下融源文旅集团提供专业运营服务。位于李沧中部核心地段，环境优越，服务完善，重点引入海内外博士（后）及青岛市高层次人才创办的优质企业，领域包括新一代信息技术、新能源新材料、生物医药、智能制造、设计研发、文化创意等。入驻可享130至260㎡的办公用房，最高3年免租金。
目前有3间待招商房间，面积230-260㎡，欢迎各领域高层次人才扎根李沧，共赢未来。
园区地址：青岛市李沧区北崂路1022号中艺1688创意产业园D2栋
咨询电话：18562505991/18561760158
（四）李沧区就业创业服务广场
李沧区就业创业服务广场是由李沧区人力资源和社会保障局牵头打造，由李沧区属国有企业金水集团旗下融源文旅集团提供专业运营服务，以企业需求为导向，集人力资源服务、家庭服务、就业招聘、培训提升及创业孵化于一体的一站式综合服务广场。广场总建筑面积4555平方米，包含独立办公区、公共服务区及餐饮服务区以及就业招聘平台、创业孵化平台和培训提升平台。
广场目前招商场地空置情况为：2号场地（400㎡）、孵化区剩余30个工位待招商。
项目地址：李沧区京口路90号李沧区就业创业服务广场
咨询电话：0532-87891167
三、重点地块
（一）泡花碱片区
泡花碱片区位于李沧区兴国路以北、兴国路以西、规划一路以南、兴国路农贸市场以东封闭区域，总占地面积约200亩，地块性质为住宅用地，总建筑面积约15万平方米。
该片区交通便利，南侧有地铁1号线、7号线经过，1km内设有地铁1号线兴国路站、永年路站，2km内设有地铁7号线沧安路站。片区周围公共配套设施完善，规划新建33班初中、改扩建24班小学，周边配有6处文化体育设施，1处综合医院，4处养老院，可满足整体要求，打造美丽宜居、出行便捷的居住环境。
项目地址：兴国路以北，规划永年路东西两侧。
咨询电话：0532-55696209
（二）新旧动能转换产业示范片区（瑞金路项目）
瑞金路项目位于青岛市李沧区西北部楼山片区，总土地面积3081亩。项目初步定位为：新旧动能转换产业示范片区。
按照产城融合、职住平衡原则，目前区域规划为产业加近百万平方米住宅配套、商务综合体，整体产住比约7：3。其中瑞金路以南规划为产业用地，占地面积1079亩，建筑面积约170万平方米，容积率2.0-3.0，以M0新型产业用地为主，计划打造千亩产业园样板工程；瑞金路以北片区以住宅用地为主，住宅建筑面积86万平方米，商业建筑面积8万平方米，打造15分钟社区生活圈及产业创新共享服务中心。
片区产业定位方向近期以智能制造装备（含智能仪器仪表）等先进制造业为主，远期为先进医疗设备及器械领域预留发展用地，配套发展科技服务、物流仓储等生产性服务业。
项目地址：东至安顺路，南至青连铁路，北部和西部均到李沧与城阳边界
咨询电话：0532-55696209
（三）源头路项目
源头路改造项目由青岛金水集团有限公司投资建设，拟于2023年开工建设，计划投资11亿元，项目位于李沧区源头路23号，占地约40亩，总建筑面积9.08万平米，商办比2:8，容积率2.2，项目地处李村核心商圈，临近M2、M3双地铁。规划设计以“城市客厅”作为概念，形成“一心一环”的规划布局：建筑贴边布置，南侧布置三栋50m办公塔楼，北侧为1-3F的精品商业，通过建筑围合形成中央共享花园。项目定位为：创客办公+甲级办公+花园办公+商业公园为一体的潮流产商园区。致力于打造李村商圈复合型、迭代型城市产商社区概念，成为带动李沧中心片区产商共荣的创新创业活力的新地标。
项目地址：李沧区源头路23号
咨询电话：18678410096
（四）政府南地块
区政府南侧广场改造项目位于李沧区南部区域，黑龙江路以东、天茶山路以南，青山路以北，金液泉路以西，总占地约61.2亩。
目前本项目已通过区国土空间规划委员会审议，项目地块拟进行控规调整。西侧地块拟调整为住宅用地，占地面积约17.85亩，容积率1.2，计容建面约1.43万㎡，地下面积约0.64万㎡，总建筑面积约2.07万㎡，预计建安费用约0.72亿元。东侧地块拟调整为公园绿地，占地面积约43.35亩。
项目地址：黑龙江路以东、天茶山路以南，青山路以北，金液泉路以西
咨询电话：0532-55696209
（五）刘家下河片区
刘家下河项目位于李沧东部区域，九水路以南、衡水路以北、李村河以西、合川路以东，共涉及刘家下河、毛公地、苏家、庄子四个社区土地。
10月4日《李沧区金水路南片区部分地块规划调整》进行社会公示，本项目用地调整为二类居住用地，土地面积共296.5亩，计容建筑面积约44.72万㎡（含7.9万㎡安置房），地下建筑面积约15.4万㎡，总建筑面积约60.12万㎡，建安费用约21亿元。项目整体不配建人才公寓。
项目地址：九水路以南、衡水路以北、李村河以西、合川路以东
咨询电话：0532-55696209
（六）联东U谷项目
项目位于李沧区重庆中路1001号，占地49亩,用地性质为工业用地（M1）。项目总投资5.6亿元，规划建筑面积12.8万平方米,其中地上建筑11.2万平方米，地下建筑面积1.6万平方米。新建工业生产厂房、配套地下车库、机房等公共设施，已于2022年底开工，计划2024年底竣工交付。
项目围绕新一代信息技术、海洋工程技术研发、智能制造等新兴产业，新材料、新能源技术推广服务，打造新旧动能转换产业标杆项目。专注精密元器件、电子信息、智能装备等领域的研发设计及制造，吸引并聚集工业设计机构、专业检测机构、软件设计机构等产业链上下游企业。
项目地址：重庆中路1001号
咨询电话：0532-55696209