麦岛农贸市场易主 部分商户遭停电 保证金难退

麦岛农贸市场的不少商户最近有些发愁，摊位到期了，想继续经营不成，要退钱更是没法退。

中午，行动员来到麦岛和润农贸市场，大部分摊位前都有不少顾客，看起来生意不错，可还有少部分摊位却黑灯瞎火，这大白天的为什么不开张呢？商户们有苦难言。

商户们说，他们都在市场里租了摊位，每年需要缴纳租赁费和服务费，当初入场时还交了五千元的合同履约保证金，以及电子计价秤的押金每台1000元。然而就在前些天8月24号，市场突然贴出了通知。

通知上写到，我公司于2019年8月17日中标麦岛家园农贸市场租赁项目，即日起，本市场所有经营管理事务由本公司承接，落款为青岛希友德旅游服务有限公司。也就是说，市场换了管理方。同时，商户们也给行动员提供了两份公告，一份是2018年8月发布的，还有一份是2019年6月发布的，公告上大体内容是：甲方为青岛市崂山区金家岭街道大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛社区居民委员会，与乙方青岛和润市场管理有限公司，签订相关租赁合同，麦岛和润农贸市场由乙方租赁经营，因乙方从2015年起已经拖欠三年房租及装修破坏租赁物业的主体结构，严重违约，根据相关法律规定，甲方已于2018年8月3日正式终止租赁合同，2019年6月20日崂山区人民法院已作出判决。听到这个消息，商户们都觉得有点突然，可起初并没有觉得有什么不妥，直到最近，有不少商户的租期到了，那么，之前交纳的押金是不是要退回来呢？

商户说，保证金之前已经退了一批，现在他们还剩下大约二十来户没有退，最让大伙担心的是，之前市场管理方的一位负责人现在联系不上了。

当初的负责人沈经理联系不上，商户们心里没了谱，而最让大伙意外的是，今天早上，有些摊位突然停了电。

停了电生意自然没法干，商户们的损失不小，可这好端端的为什么会停电呢？

大伙说，这些停电的摊位，几乎都有一个共同点，租期未满，并且不打算续租的。至于为什么不想继续租，商户们普遍反映是因为租金涨价。

商户们说，市场新的管理方通知他们，之前的租赁合同作废，如果续租，需要重新签订租赁合同交钱，可这租期未到，上一任管理方又没了信儿，大伙心里不平衡自然不愿意撤场，加上现在停了电，更是进退两难。那么，事情是否像商户们所说？保证金什么时候才能退？摊位停电又是怎么回事呢？行动员赶到时正好是中午，市场新的管理方工作人员都不在，于是电话联系上了青岛希友德旅游服务有限公司一位刘经理。

正说着，刘经理赶了回来，他解释，今年8月16号，他们公司通过招投标取得了农贸市场的经营权，9月1号正式接手，至于部分商户停电，是为了对水电进行整改，电也不是他们故意停的。

刘经理表示，之前他们已经给各个商户下达了通知及时腾出摊位，原有业户与之前的管理方有纠纷，他们没法参与，至于商户们的保证金，还得找原来的管理方。与商户们签订市场租赁合同的甲方是青岛和润市场管理有限公司，根据商户提供的电话，行动员多次联系沈经理，电话一直无人接听，工商信息显示，青岛和润市场管理有限公司登记的地址为香港东路225号1号楼802户，按照这个地方行动员找了过去，802户家中也没人。下午行动员接连跑了大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛三个社区居委会，由于是周末三个居委会也全关了门。商户们的问题该如何解决？保证金何时才能退回呢？