纳闷！委托中介卖房，买家的定金为啥被代管？

市民在买卖房产时，一般会选择寻找中介公司来处理，既省时又省力。可是最近市民王女士找了一家中介公司，并不是让她那么省心。

委托中介卖房定金被代管

△市民王女士

王女士说，买家看房后，中介收取了买方5000元定金，并让买卖双方签订了一份协议。

一周后，王女士找到中介，想拿回购房定金，却被中介拒绝了。

原来，王女士签合同的时候没有仔细看条款，中介和买卖双方签订的是一份定金代管协议，按照协议，在房子成交前，定金由中介代管。对此，王女士很不理解。

被代管的定金违约金从定金出卖方很不满意

随后记者与王女士一起前往了位于城阳区的这家玛雅房屋。工作人员解释，之所以代管定金，是因为看房时，王女士的房子并没有办理房产证，万一交易失败，中介可以把定金直接退给买家。

现在王女士的房产证已经办下来了，经过协商，中介将在交易确认后，把定金打到王女士的账户上。其它的条例，待买卖双方共同到场进行沟通修改。

△调查拍摄

律师：双方应按照合同条款进行

定金是否可以通过中介代管？中介方的劳务支出是否可以从定金中出呢？记者咨询了律师。律师表示，买卖双方和中介公司，都在合同上签字或签章，表示对合同内容的一种认可，各方当事人应该按照合同内容来履行各自的义务。如果一方违约，另一方可以向对方主张违约金，合同中又约定了违约金的部分款项是可以用于中介费的支出，但是部分的款项并没有具体的约定，所以中介公司主张权利也是比较麻烦的。

在这里也提醒大家，签合同时一定要仔细看清条款，遇到不懂的内容可以向相关法律人士咨询。切忌盲目签订合同，到头来哑巴吃黄连，有苦也说不出。