系统出现漏洞？办不了房产证！

青岛新闻网5月9日讯，房贷已经还了两三年，到了办理房产证时却被不动产登记中心告知，由于此前系统出现过漏洞，当前房屋存在两笔抵押，无法办理。最近，家住西海岸慧海园三期的业主鲁先生让这件“奇葩”事儿急坏了。

鲁先生告诉记者，慧海园的房子是他在2015年买下的，先前因为容积率的问题，一直到2018年10月份左右才具备办证条件。“2018年11月，我和家人兴高采烈地去西海岸不动产登记中心办理房产证，交材料、签字、摁手印，前期一切都非常顺利，结果在最后的时候，登记中心告诉我房子竟然存在两笔抵押，一笔是建设银行（鲁先生房屋贷款）的抵押，另一笔是在建工程抵押，因此无法办理房产证。”

得知此情况，鲁先生急了，怎么会出现这种情况？他首先联系到开发商，“开发商斩钉截铁地跟我说，这套房子肯定解押了，否则他们也不会通知我来办房产证。”

同小区一同贷款买房的业主，早在去年就办出了房产证，而鲁先生到现在一直无法办理，就是因为存在这两笔奇怪的抵押。鲁先生告诉记者，对于这个问题，他反复同登记中心沟通过，“最后登记中心给我的答复是：之所以会导致存在两笔抵押的情况，是因为2014年的时候(原胶南房管中心）系统录入的漏洞。当时没有将我所买房屋的在建工程抵押录入进去，所以我才能在2015年11月顺利办理购房贷款。然而，2016年4月，西海岸不动产登记中心发现了此处漏洞，并进行了补救，又把在建工程抵押录入了进去。”

令鲁先生不解的是，明明是原胶南房管中心系统出现漏洞，为什么后果却让自己买单呢？眼看孩子就要上学了，没有房产证，孩子入学都是个大问题。为此，他也多次通过青岛政务网政府信箱反映过这一“奇葩”事儿，但问题始终没有得到解决。“原来胶南房管中心和现在西海岸不动产登记中心的工作交接出现漏洞，却把我给坑了，这让我一个小老百姓怎么办？老百姓买套房子不容易，如果当初他们没有这个漏洞的话，我就不可能买这套房子。而现在登记中心给我的解决办法就是，如果开发商不去办理解押手续，不动产中心也无权撤销在建工程抵押，他们会继续敦促开发商履行解押手续。”

日前，记者从鲁先生那里了解到，登记中心电话联系鲁先生，让他携带相关资料去办理孩子上学的重要证明，孩子的入学问题暂时可以解决了。但是，这个漏洞给鲁先生带来的麻烦，何时能解决？要彻底解了这个“扣”，需要不动产登记中心和慧海园的开发企业共同努力，不要让鲁先生的房产证一直悬在空中。